Un nouveau Plan Local d’Urbanisme pour agir sur la qualité de votre cadre de vie

Un PLUi co-construit qui vient se substituer au PLU de votre commune :
Véritable aboutissement de trois années d’échanges avec les citoyens et acteurs du territoire, ce premier PLUi détermine les orientations sur l’évolution du territoire pour les 10 à 15 prochaines années. Ainsi, GPSO entend répondre aux défis de la ville de demain et poursuivre sa trajectoire d’un territoire à la fois créatif, numérique et durable.
À partir de mi-janvier 2025, le PLUi remplace le PLU communal en vigueur jusqu’alors. Autrement dit, tout projet et tout travaux nécessitant une autorisation d’urbanisme (permis de construire, déclaration préalable de travaux, permis d’aménager…) devra respecter les règles définies par le PLUi.

Mais concrètement, qu’est-ce qui change ?

Pour vos démarches rien ne change, l’instruction des autorisations d’urbanisme reste toujours une compétence de votre commune et le service urbanisme de votre ville demeure votre interlocuteur privilégié.
Pour prendre connaissance des règles qui s’appliquent, et afin de vous repérer plus facilement au sein de ce document, GPSO a conçu un guide pédagogique comprenant un mode d’emploi du PLUi et des cas pratiques, comme la modification d’une clôture, la réalisation d’une isolation thermique ou encore des travaux d’extension. Par ailleurs, une application cartographique a été développée afin d’identifier les règles qui s’appliquent directement à votre parcelle. Ainsi, d’un simple clic ou par recherche d’adresse, vous pouvez prendre connaissance des principales règles applicables à un terrain avec une fiche dédiée.

Vers une nouvelle façon de penser la ville

Les orientations et règles du PLUi issues de la concertation portent des ambitions fortes face aux défis à relever qu’ils soient environnementaux, sociaux ou économiques, tout en veillant à la préservation de l’identité de chaque ville.
Pour un territoire toujours plus agréable à vivre, le PLUi développe plusieurs mesures concrètes comme la règle de garantie de pleine-terre qui contribue à rafraîchir la ville, la préservation du patrimoine tout en facilitant son évolution, le complément de hauteur afin de favoriser les projets de rénovation énergétique des immeubles, la construction de grands logements avec l’exigence de 65% de T3 et plus pour la plupart des nouvelles constructions ou encore le fait de favoriser les proximités avec la préservation des commerces existants et le fait d’encourager les déplacements à pied ou à vélo.
Autant de mesures qui contribuent à agir en faveur de la qualité de votre cadre de vie et plus largement à l’attractivité du territoire.

* Boulogne-Billancourt, Chaville, Issy-les-Moulineaux, Marnes-la-Coquette, Meudon, Sèvres, Vanves et Ville-d’Avray